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		<title>Euro Sino Invest: News (de)</title>
		<link>http://www.eurosinoinvest.com/</link>
		<description>Aktuelle News von Euro Sino Invest</description>
		<language>de</language>
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			<title>Euro Sino Invest: News (de)</title>
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		<lastBuildDate>Wed, 25 Apr 2012 14:57:00 +0000</lastBuildDate>
		
		
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			<title>Baustelle nach Winterpause wieder voll in Betrieb</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=344&#38;cHash=742f469e05</link>
			<description>Bau für ESI China 1-Projekt geht weiter</description>
			<content:encoded><![CDATA[Sämtliche Arbeiten auf der Baustelle des ESI China 1-Projekts sind nach der witterungsbedingten Winterpause mittlerweile wieder in vollem Umfang aufgenommen worden. Zwei der sieben Gebäude sind bereits bis zum sechsten Stockwerk errichtet.
Beim Sales Center konnten in der Zwischenzeit die Betonarbeiten an der pompösen Haupttreppe abgeschlossen werden. Auch die Verputzungsarbeiten im Sales Center sind beendet. Die Bauunternehmen sind so weit vorangekommen, dass sie teilweise mit der Rückfüllung der Erde beginnen können. Denn bereits mehr als 50 Prozent der Tiefgaragenfläche ist fertig gestellt.
Während für den Hochbau zwei Baugesellschaften verantwortlich sind, werden für den Innenausbau wie zum Beispiel die Fenster-, Türen- oder Isolationsarbeiten Subunternehmer beauftragt. Aus insgesamt 12 Subauftragnehmern wurden vom ESI-/Wanheng-Team aktuell vier Unternehmen ausgewählt, die die hohen Standards und Qualitätsanforderungen erfüllen können. Für diese vier Unternehmen wird jetzt ein dementsprechend aufwendiges Bieterverfahren eröffnet, um das beste Angebot herauszufiltern.
Die Auktion des ESI China 2-Projekts wurde soeben als amtliche Mitteilung in der Zeitung veröffentlicht und auf den 16. Mai terminiert. Das Team der ESI ist wie bei der Auktion des Vorläuferprojekts ESI China 1 bestens auf den Termin vorbereitet und voller Zuversicht, auch bei dieser Versteigerung den Zuschlag für das Grundstück zu bekommen. ]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Wed, 25 Apr 2012 14:57:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Shenyang verabschiedet sich vom Winter</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=343&#38;cHash=5c46582c7c</link>
			<description>Bau für ESI China 1-Projekt geht weiter</description>
			<content:encoded><![CDATA[Mit Ende des Winters wurden auch die Bauarbeiten am ESI China 1-Projekt wieder aufgenommen. So sind bereits zwei von der ESI beauftragte Bauunternehmen sowie die Bauüberwachung seit Ende Februar wieder auf der Baustelle tätig, um vorbereitende Arbeiten für die zügige Wiederaufnahme der Baumaßnahmen durchzuführen und zu kontrollieren.
Aufgrund des harten Winters mussten mehrere vorbeugende Maßnahmen getroffen werden, um möglichen Qualitäts- und Sicherheitsproblemen bestmöglich entgegenzuwirken. Ein Beispiel: Auf alle offenen Stahlflächen waren mehrere Schichten Isolationsschutz aufgetragen worden, die jetzt wieder abgetragen werden müssen.
Inzwischen geht der Innenausbau des für die Wohnungsvermarktung wichtigen Sales Center des ESI China 1-Projekts strikt nach Plan weiter. So wird zurzeit das spezielle Fundament für den großen Treppenaufgang gelegt. Euro Sino Investment Newsletter hatte in Ausgabe Januar 2012 das Verkaufsbüro vorgestellt und in einer Animation das eindrucksvolle Foyer mit seinen großzügig gestalteten Treppen gezeigt.
Die Fortsetzung der Bauaktivitäten ist deswegen bemerkenswert, weil der Monat März für stark wechselnde Temperaturen bekannt ist. Kurzfristige Schwankungen zwischen -20 und +10 Grad Celsius sind keine Seltenheit, was die Bautätigkeit erfahrungsgemäß erschwert. Konsequente Bauüberwachung ist gefordert, um den planmäßigen Baufortschritt nicht zu gefährden.
Die Auktion für das ESI China 2-Projekt ist derweil etwas nach hinten verschoben worden - das genaue Datum wird noch von der Lokalregierung mitgeteilt. Wir gehen derzeit davon aus, dass die Auktion in 3-4 Wochen stattfindet. Unsere Chancen, erfolgreich zu sein, bewerten wir nach wie vor mit sehr gut.
Hinsichtlich der Nachfrage nach Wohnraum speziell im stark aufwärts strebenden Hunnan-Distrikt - dem ESI-Projekt-Standort - dürfte der Bedarf weiterhin steigen. Das bestätigte Yang Yazhou, stellvertretender Bürgermeister der inzwischen rund acht Millionen Einwohner zählenden Metropole Shenyang, bei einem Treffen mit ESI-Geschäftsführer Florian Schmied. Auch das zweite ESI-Projekt (ESI China 2-Fonds) wird von den Chinesischen Nationalspielen 2013 (Shenyang ist Gastgeber) und der guten Lage profitieren.]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Thu, 29 Mar 2012 08:25:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Immobilienberichte über China</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=342&#38;cHash=62d61b8f4d</link>
			<description>Warum Pauschalurteile selten den Kern treffen</description>
			<content:encoded><![CDATA[Gelegentlich finden sich in bundesdeutschen Medien Aussagen, die von radikalen Einbrüchen im chinesischen Wohnimmobiliensegment sprechen. Bei näherer Betrachtung ist dann oft festzustellen, dass leider viel zu selten im Detail recherchiert oder gar differenziert wurde. Denn massive Preisstürze oder überhitzte Marktsegmente beziehen sich fast ausschließlich auf die vier so genannten erstrangigen Städte Shanghai, Shenzhen, Guanghzou und Peking.
Daher hilft es dem Medienkonsumenten und auch dem Anleger überhaupt nicht, dass diese Metropolen nach der lateinischen Redensart "Pars pro toto" (ein Teil repräsentiert das Ganze) für den gesamten Immobilienmarkt Chinas herhalten müssen.
Allzu schlichte Verallgemeinerung wird der Situation der weit über 160 anderen Städte mit jeweils über einer Million Einwohnern nicht gerecht. Ein verzerrtes Bild entsteht.
Dass ein Riesenreich, das mit Riesenschritten vom Schwellenland zur Industrienation und zur weltweit größten Volkswirtschaft unterwegs ist, nicht gänzlich ohne Marktausschläge wächst, ist auch historisch normal. Selbst reife Volkswirtschaften wie die U.S.A., wie Japan oder EU-Staaten geraten gelegentlich ins Abseits, siehe die jüngste Weltfinanzkrise.
Ein weiterer Punkt wird häufig von ausländischen Beobachtern zu wenig beachtet oder ist nicht bekannt. Preisrückgänge bei chinesischen Immobilien sind oft das Ergebnis regierungsseitiger Eingriffe, um den Markt im Gleichgewicht zu halten und gefährlichen Wildwuchs zu verhindern. Rückläufige Immobilienpreise sind dagegen eher selten auf fehlenden Bedarf oder schleppende Nachfrage zurückzuführen.
Denn aufgrund der weltweit größten Urbanisierung ist die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen hoch. Dass die Wohnungspreise in den erstrangigen Städten wegen der Regierungsmaßnahmen jetzt moderater ausfallen, ist nicht nur gesund, sondern bildet auch eine nachhaltige Basis im Immobiliensegment derartiger Städte.
Das sind einige der Gründe, warum Rupert Hoogewerf, Gründer, Vorsitzender und Chefanalyst des angesehenen Hurun-Forschungsinstitutes Shanghai, Investitionen in der chinesischen Immobilienbranche für die weltweit sicherste Anlage in den kommenden 15 Jahren hält. ]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Thu, 29 Mar 2012 08:23:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>EU-China-Gipfel plant nachhaltige Urbanisierungsprojekte</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=341&#38;cHash=933dce57a4</link>
			<description>ESI hat bereits Vorverträge für Pilotprojekt unterschrieben</description>
			<content:encoded><![CDATA[Höchste politische Prominenz unterstrich die Bedeutung des Europäisch-Chinesischen Gipfeltreffens (EU-CHINA SUMMIT) am 14. Februar 2012 in Peking. José Manuel Barroso, Präsident der EU-Kommission, und Herman Van Rompuy, Präsident des Europäischen Rates, besprachen mit dem chinesischen Premierminister Wen Jiabao die Intensivierung der bisherigen Zusammenarbeit (erste diplomatische Beziehungen zwischen Ost und West waren bereits 1975 aufgenommen und dann schrittweise vertieft worden).
Inhalt des jüngsten Gipfeltreffens war unter anderem die strategische Partnerschaft zwischen der EU und dem Reich der Mitte, die wirtschaftliche Situation in der EU und in China sowie die zukünftige Energiepolitik. Außerdem gaben die Gesprächspartner den Startschuss für eine Reihe neuer Kooperationsprojekte. Dazu gehört auch eine Kooperation, welche die nachhaltige Urbanisierung (umweltverträgliche und zukunftsgerichtete Stadtentwicklung) in China unterstützt.
Euro Sino Invest hat bereits einen Vorvertrag mit der Europäischen Handelskammer in China (EUCCC / European Union Chamber of Commerce in China) unterzeichnet, der unter das Abkommen zur nachhaltigen Urbanisation fallen würde.
Somit könnte das dritte Projekt der ESI (nach den Projektentwicklungsvorhaben der Fonds ESI China 1 und ESI China 2, dessen Grundstück voraussichtlich in vier Wochen ersteigert wird) unter der Schirmherrschaft der Europäischen Union realisiert werden. ESI-Geschäftsführer Florian Schmied, der zudem Vizeleiter der Arbeitsgruppe "Bau" der EUCCC ist: "Durch die bisherigen Projekte und die Erfahrung mit nachhaltigen und fortschrittlichen Technologien im Baubereich hat die ESI die nötige Expertise, um ein solches Pilotprojekt durchzuführen."]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Thu, 16 Feb 2012 09:21:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Planmäßiger Baufortschritt trotz klirrender Kälte</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=334&#38;cHash=1bdf4da14a</link>
			<description>Sales Center des ESI China 1-Projekts nimmt Gestalt an</description>
			<content:encoded><![CDATA[Früher als gedacht konnte das Hauptgerüst des Sales Center des ESI China 1-Projekts fertig gestellt werden. Das Verkaufsbüro hat sogar bereits den Qualitätstest der lokalen staatlichen Bauinspektion bestanden. Errichtet wird das Gebäude während der gesamten Winterzeit, also unter vergleichsweise ungünstigen Witterungsbedingungen.
So wurden die Bauarbeiten auch bei klirrender Kälte bis zum 27. Dezember fortgesetzt. Trotz der schwierigen Situation auf der Winterbaustelle bestätigten die Qualitätskontrolleure dem Bauvorhaben einen hohen Standard. Das beweist einmal mehr, dass das ESI-Team vor Ort die Lage im Griff hat und die Planvorgaben auch im Interesse der Kapitalanleger konsequent einhält.
Das zweistöckige Verkaufscenter ist auf eine Fläche von insgesamt rund 2.100 Quadratmeter ausgelegt und knapp 12,5 Meter hoch. Die ungewöhnlich große Höhe lässt vornehme europäische Designelemente wie die antik-griechisch scheinenden, mächtigen Säulen, die großzügig gestalteten Fensterpartien oder auch die lange römische Balustrade maßgeblich zur Geltung kommen.
Die Detailpläne zum dekorierten Innenausbau werden in der nächsten Woche ausgearbeitet vorliegen, so dass die Arbeiten wieder beginnen können, sobald es die Temperaturen zulassen. Die Bau- und Einrichtungsmaßnahmen für dieses Vorzeigeobjekt werden in ihrer Gesamtheit noch in diesem Sommer abgeschlossen sein.]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Thu, 19 Jan 2012 08:04:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Anleger votieren klar für Projektvorschlag</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=332&#38;cHash=b277afc85c</link>
			<description>100 %-Zustimmung für Nachbargrundstück des bereits gestarteten ESI China 1-Projekt</description>
			<content:encoded><![CDATA[Am vergangenen Montag stellten die Anleger des Fonds ESI China 2 wichtige Weichen für die künftige Investitionspolitik ihres Beteiligungsunternehmens. Die Fondsgeschäftsführung hatte zur Gesellschafterversammlung ins Maritim Hotel in der mittelfränkischen Metropole Nürnberg eingeladen. Wesentlicher Punkt der Tagesordnung war der Beschluss der Gesellschafter zur Projektauswahl. Mit diesem Verfahren unterstreicht der Fonds das Mitwirkungsrecht seiner Anleger, was für den klassischen mitunternehmerischen Ansatz der Fondskonzeption im Interesse der Anleger spricht.
ESI-Geschäftsführer Florian Schmied nutzte die Gelegenheit, die geplante Projektentwicklung im fernöstlichen Shenyang noch einmal in den verschiedensten Facetten darzustellen. Anleger beziehungsweise ihre Vertreter konnten sich bei der Beantwortung ihrer Fragen von Sachkenntnis und Engagement des ESI-Teams überzeugen.
Die anschließende Abstimmung ergab ein eindeutiges Votum. Von 3826 möglichen Stimmen entfielen ganze 100 % auf den Vorschlag der Geschäftsführung, die Projektentwicklung auf dem Nachbargrundstück des ESI China 1-Projekts durchzuführen. Daher wird Florian Schmied an der für Anfang nächsten Jahres vorgesehenen Grundstücksauktion in Shenyang teilnehmen, um dort das für ESI China 2 geplante Areal zu sichern.
Die exzellente Lage in Shenyang macht das in einer Baulücke gelegene Grundstück besonders attraktiv. Synergieeffekte geben dem Standort zusätzliche Qualität; denn wichtige Infrastrukturen sind bereits durch Aktivitäten auf dem direkt benachbarten Grundstück der ersten Baumaßnahme - Gegenstand von ESI China 1 - geschaffen worden (ESI berichtete darüber im letzten Newsletter).
Noch haben interessierte Anleger die Möglichkeit, sich an diesen Chancen des ESI China 2-Fonds zu beteiligen. Am 31. Dezember 2011 wird der Fonds allerdings definitiv geschlossen. ]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Wed, 21 Dec 2011 09:05:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Weiter verbesserte Rahmenbedingungen für ESI-Fonds</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=331&#38;cHash=c36ad6ad80</link>
			<description>Immobilienpreise und Währung ungebrochen im Aufwind</description>
			<content:encoded><![CDATA[Nach wie vor entwickeln sich die Perspektiven für die beiden Fonds ESI China 1 und ESI China 2 sehr gut. So sind die Preise für anspruchsvollen Wohnraum in Shenyang weiter gestiegen. Für den Quadratmeter wird ein Preis von 10.153 RMB (oder umgerechnet etwa 1.200 Euro) aufgerufen. Das hat der bekannte internationale Immobiliendienstleister CBRE in einer Marktstudie im dritten Quartal 2011 recherchiert.
Während sich in den meisten Städten der Markt für gehobene Wohnimmobilien abkühlte, verzeichnet Shenyang als einziger Standort eine Preissteigerung (3,9 % gegenüber dem vorangegangenen Quartal). Entsprechend der CBRE-Analyse weist Shenyang die zweitniedrigsten Quadratmeterpreise innerhalb der 15 wichtigsten Städte Chinas auf. Ein überzeugender Indikator für kräftigen Nachholbedarf bei der Preisentwicklung.
Zum Vergleich: In der Hauptstadt Peking liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei rund 55.277 RMB (ca. 6.700 Euro), also beim gut Fünfeinhalbfachen des Preisniveaus in Shenyang. Das verdeutlicht, dass - selbst wenn in Peking oder anderen erstrangigen Metropolen die Immobilienpreise leicht nachgeben sollten - Shenyang noch mit reichlich Aufwertungspotenzial ausgestattet ist.
Gleichermaßen gut entwickeln sich die Aussichten für die chinesische Währung, den Renminbi (RMB) oder Yuan. Wie das Magazin ´WirtschaftsWoche´ am 28.11. berichtete, ist der RMB entsprechend "mehrheitlicher Expertenmeinung ... noch immer zu 30 Prozent unterbewertet". Schon 2015, "spätestens aber bis 2020" könnte der RMB zu einer der drei weltweit anerkannten Reservewährungen aufgestiegen sein und dann neben US-Dollar und Euro stehen.
Beide Faktoren - Immobilienpreis- und Währungsentwicklung - beeinflussen die Gesamtrendite für den Anleger nachhaltig positiv. Beispielsweise profitierten die Anleger des ESI China 1-Fonds bereits in der vergangenen Woche von einer Auszahlung aufgrund von Währungsgewinnen.
Im Rahmen der Investition des ESI China 2-Fonds wird das Projektkapital für die rund dreijährige Fondslaufzeit komplett in RMB gewechselt. Somit partizipiert der Anleger nicht nur an erfolgreichen Wohnungsverkäufen, sondern erhält auch noch eine Zusatzrendite bei Währungsgewinnen.
Lesen Sie den vollständigen Artikel zur Währungsentwicklung unter folgendem Link: <link fileadmin/downloads/CBRE_3_Quartal_2011.pdf>Artikel: Ausblick auf Chinas Währung</link>]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Wed, 21 Dec 2011 09:03:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>ESI China 2-Fonds in der Jahresend-Rallye</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=326&#38;cHash=9c545f7c4a</link>
			<description>Noch können sich Anleger beteiligen</description>
			<content:encoded><![CDATA[Erfreuliche Nachricht: Es sind noch einige Kontingente beim ESI China 2-Fonds zur Zeichnung verfügbar. Interessierte Anleger haben jetzt noch die Gelegenheit, Fondsanteile zu zeichnen. Allerdings sollte die Entscheidung nicht zu lange aufgeschoben werden, denn der Fonds wird planmäßig zum 31. Dezember 2011 geschlossen.
Die Renditechancen bei diesem Fonds sind deswegen besonders erfolgversprechend und lukrativ, weil nach den gleichen Maßstäben investiert wird wie beim bereits gut gestarteten Vorläuferfonds ESI China 1. Außerdem entwickelt sich der Immobilienmarkt in Shenyang hervorragend, und Vorteile und Erfahrungen des Vorläuferfonds können somit beim zweiten Projekt berücksichtigt werden.
Die Auktion für das geplante Grundstück des ESI China 2-Fonds - Nachbargrundstück des Vorläuferfonds - findet laut Regierungsangaben im Januar 2012 statt. Schon im Sommer 2011 hatte die chinesische Lokalregierung grünes Licht für die zweite Baumaßnahme (also für ESI China 2) gegeben, die besonders aufgrund ihrer nachhaltigen Bauweise und der Nutzung fortschrittlicher Energien Anklang und Unterstützung in Regierungskreise findet.
Da die Infrastruktur durch das erste Bauprojekt vorhanden ist und die rechtlichen Abläufe und Formalitäten bereits eingeschliffen sind, kann mit einem zügigen Projektbeginn gerechnet werden. Was bei dem ersten Projekt eine entsprechende Zeit in Anspruch genommen hat, kann also bei dem zweiten Projekt noch zeitsparender und effizienter umgesetzt werden.
Somit bietet der ESI China 2-Fonds Zeichnungsinteressenten spätestens bis zum Jahresende die Möglichkeit, sich an einem sehr aussichtsreichen Investment zu beteiligen. Sprechen Sie frühzeitig mit Ihrem persönlichen Anlageberater, denn auch in Deutschland gilt die chinesische Redensart: 早起的鸟儿有虫吃 - "Der frühe Vogel fängt den Wurm."
PS: Falls Sie sich aus erster Hand von ESI-Geschäftsführer Florian Schmied über das Projekt informieren möchten, besuchen Sie unsere Kundenveranstaltungen am <strong>5.12. in Hamburg</strong>, am <strong>6.12. in Berlin</strong> oder am <strong>8.12. in München</strong> - Beginn jeweils um 18 Uhr. Für Ihre Anmeldung und weitere Informationen senden Sie uns einfach eine E-Mail an: <link info@eurosinoinvest.com>info(at)eurosinoinvest.com</link>]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Wed, 23 Nov 2011 12:59:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>ESI kooperiert mit dem Softwareunternehmen beevolution</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=325&#38;cHash=19d89759c2</link>
			<description>Neuer interner Bereich für Anleger sofort verfügbar</description>
			<content:encoded><![CDATA[Von der strategischen Kooperation zwischen ESI und dem Software-Dienstleister beevolution GmbH, Hannover, profitiert einmal mehr der ESI-Kunde. Bis zum vergangenen Monat stand jedem Fondsanleger ein persönlicher Bereich zur Verfügung einschließlich Webkamera auf dem Baugelände in Shenyang und aktueller Fotos vom Investitionsprojekt. Seit kurzem hat der Anleger außerdem Zugriff auf die komplett überarbeitete Version im internen Bereich.
Dadurch erhalten die Anleger als Fondsgesellschafter - zusätzlich zu den Eindrücken via Webkamera und Bildfolgen vom Baufortschritt - einen detaillierten Überblick über den Stand ihrer Fondsbeteiligung, also die Situation ihres Unternehmens. Die neue Version erlaubt dem Anleger darüber hinaus zeitnah den direkten Zugang zu berichtenswerten Neuigkeiten, Verkaufs- oder Emissionsprospekten bis hin zu sämtlichen Ausgaben des Euro Sino Investment Newsletter.
Die hoch über dem Baugelände installierte Webkamera steht ab sofort in einem eigenen Fenster zur Verfügung. Und statt einzelner Schnappschüsse vom Baufortschritt existiert eine breit angelegte Bildergalerie, die dem Anleger das "Blättern" in verschiedensten Fotoalben gestattet und ihm damit die schrittweise Entwicklung seiner Kapitalanlage zeigt.
"Gerade für Anleger, die ihr Geld außerhalb Europas und zudem in Übersee investiert haben, ist es extrem wichtig, sich jederzeit einen schnellen Überblick über ihr Projekt und ihre Beteiligung zu verschaffen", sagt Alexander Reich, Geschäftsführer der beevolution. Das Fondsverwaltungsprogramm Sharesuite wurde eigens zusammen mit der Euro Sino Invest entwickelt, damit sämtliche Kapitalanleger alias Fondsgesellschafter schnell und effizient über das Projekt und den Stand und Fortschritt ihrer Beteiligung informiert werden.
Mehr Informationen finden Sie unter dem Link: <link http://www.sharesuite.com>sharesuite</link>.]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Wed, 23 Nov 2011 12:35:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
		<item>
			<title>Investoren recherchieren vor Ort</title>
			<link>http://www.eurosinoinvest.com/index.php?id=288&#38;L=0&#38;tx_ttnews%5Btt_news%5D=313&#38;cHash=046db0c19a</link>
			<description>Anleger und Berater informieren sich über ESI-Projekte in Shenyang</description>
			<content:encoded><![CDATA[An der Quelle ist das Wasser am klarsten. Die altchinesische Weisheit gilt auch für Kapitalanlagen. Davon konnten sich während eines China-Besuchs die 18 Teilnehmer, darunter Anleger und Berater, überzeugen. Zwischen dem 27. September und dem 2. Oktober machten sie sich an der Quelle - vor Ort in Shenyang - ein eigenes Bild vom Stand der Projektentwicklung des Fonds ESI China 1 und des voraussichtlichen ESI China 2 Projekts.
Im Reich der Mitte startete die Reise in der Hauptstadt Peking oder Beijing, wie die Chinesen sagen. In der dortigen ESI-Verwaltung stellte ESI-Geschäftsführer Florian Schmied den Reiseteilnehmern in Grundzügen den chinesischen Immobilienmarkt mit seinen unterschiedlichen, in Europa oft unbekannten oder verkannten Facetten vor. Wie sich die ESI-Projekte in das fernöstliche Immobiliengeschäft einpassen und welche nachhaltigen Ziele ESI dort verfolgt, erfuhren die Teilnehmer ebenfalls vom ESI-Geschäftsführer.
Selbstverständlich kam auch das Sightseeing nicht zu kurz. So bestieg die Reisegruppe das Weltkulturerbe Chinesische Mauer ("Große Mauer"), ein wahres Muss für China-Touristen. In Pekings Zentrum flanierten die Besucher über den Platz des himmlischen Friedens (den weltweit wohl größten befestigten Platz) und verloren sich beinahe in den Weiten der Verbotenen Stadt, bis 1911 Sitz chinesischer Kaiser und vor rund 25 Jahren von der UNESCO als Weltkulturerbe geadelt.
Weiter ging es mit dem Flugzeug zu dem Projektstandort der ESI-Investitionen in Shenyang. Die über sieben Millionen Einwohner zählende Metropole - eine so genannte Stadt zweiten Ranges und Hauptstadt der Provinz Liaoning sowie Wirtschafts- und Kulturzentrum von Nordostchina - überraschte die Besucher aus Deutschland nicht nur durch ihre gewaltigen Ausmaße. Besonders beeindruckt zeigte sich die Delegation von der Ausstellungshalle des Stadtplanungszentrums. Über nicht weniger als fünf Etagen wird die Entwicklung von Shenyang dargestellt. Highlight ist zweifellos das etwa 15 mal 15 Meter große Stadtmodell. Spezielle Lichteffekte unterstreichen die Dimension der Stadtentwicklung.
Am nächsten Morgen stand ein Besuch des ESI-Projekts auf dem Programm. Zunächst wurde das zweistöckige, direkt vis à vis der Baustelle liegende Baubüro besichtigt. Bauleiter Dimitrios Kolaxis führte die Delegation über das Gelände und erklärte die aktuellen Arbeiten sowie die nächsten Schritte des Bauvorhabens. Der Bauleiter, diplomierter Bauingenieur, ist beim ESI-Projekt ein Mann der ersten Stunde und beherrscht - eher eine Seltenheit - das Chinesische in Wort und Schrift (der Euro Sino Investment Newsletter hatte ihn in der Ausgabe Juli 2010 näher vorgestellt). Und auch im Rahmen der Objektbegehung wurden verbliebene Fragen der Gäste zum Bau und Baufortschritt aus erster Hand beantwortet.
Der Nachmittag sah die Besuchergruppe auf der Fahrt in die sehenswerte Küsten- und Hafenstadt Dalian, ebenso wie Shenyang in der Provinz Liaoning gelegen. Dort war ein Termin mit Wanheng, dem Joint-Venture-Parter von ESI, arrangiert. Wei Gang, Vizepräsident und Direktor von Wanheng, lud die Besuchergruppe zum Mittagessen in der Unternehmenszentrale ein und präsentierte seine Unternehmensgruppe und den Führungsstab.
Hier hatten die Besucher ebenfalls reichlich Gelegenheit, Wissen "an der Quelle" zu schöpfen. Herr Wei stand den Teilnehmern zu sämtlichen Fachfragen ausführlich Rede und Antwort. Damit wurde den Anlegern und Beratern auch bei diesem Treffen klar, wie die chinesischen Partner das Projekt, die generelle Lage der Volkswirtschaft und besonders die Situation und die Trends der Immobilienszene beurteilen.
Der Unterschied zwischen den drei besuchten Großstädten ist den Reiseteilnehmern nicht zuletzt beim Vergleich der durchschnittlichen Quadratmeterpreise für hochwertige Wohnungen deutlich geworden. Für Peking, eine Stadt ersten Ranges, werden Quadratmeterpreise von über 50.000 Renminbi (RMB) oder umgerechnet etwa 5.700 Euro aufgerufen. In der bereits weit industrialisierten Stadt zweiten Ranges Dalian, sind Durchschnittswerte ab 20.000 RMB oder rund 2.300 Euro marktüblich. Dagegen liegt der Preis für den Quadratmeter Qualitätswohnfläche in Shenyang - gleichermaßen einer Stadt zweiten Ranges, aber in der die Industrialisierung gerade erst beginnt - noch bei knapp unter 10.000 RMB (rund 1.100 Euro).
Lesen Sie bitte dazu den Reisebericht eines Delegationsteilnehmers: <link fileadmin/downloads/esi_vt/Esi_2_Reisebericht.pdf>Persönlicher Reisebericht</link>]]></content:encoded>
			
			
			<pubDate>Fri, 14 Oct 2011 13:32:00 +0000</pubDate>
			
		</item>
		
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